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【东莞楼市周报】供应大幅回升 全市成交量上涨近7成

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2018.04.16 20:53:41
浏览:9810

近日,老牛发现在“三价合一”的影响下,新房市场出现一定程度的利好,其中不少房企加快推盘入市的节奏,老牛已整理出具体数据,仅供大家参考。



上周(04.09-04.15东莞全市新增住宅供应7个项目,1392,面积14.9万㎡,供应大幅回升,其中万江【万科首铸东江之星】供应475套,洪梅【保利海棠】供应240套,中堂【华建骏景园】供应208套,其余项目供应量均在200套以下。非住宅方面打破零供应状态,新增供应1537套,因东城【碧桂园苹果】供应1200套商务公寓。



全市住宅成交885,环比大幅上涨65%,面积9.95万㎡,主因多个项目小体量集中网签,其中石碣【玖颂江湾】(45套)和洪梅【保利海棠】(44套)为上周成交主力。



东莞新增住宅成交均价1.68万元/㎡,环比基本持平,目前稳定在1.65-1.7万元/㎡,因近期成交主力的镇区变化不大。



上周(04.02-04.08)东莞全市住宅签约套数前三名主要为石碣【玖颂江湾】(45套)、洪梅【保利海棠】(44套)及大岭山【保利格外松湖】(38套)。



片区成交量:除滨海片区,其余5大片区成交量均大幅上涨,涨幅均在40%以上。其中松山湖片区水乡新城片区涨幅最明显,主因大岭山【保利格外松湖】成交38套洋房及1套别墅,洪梅【保利海棠】成交44套洋房及2套别墅

片区成交均价:,均价浮动较小,均在5%以内,主因成交主力的镇区变化不大。



镇区成交量石碣签约92套稳居全市第一大岭山桥头分别签约62套和55套位列全市二、三名。石碣主要贡献【玖颂江湾】(45套)和【中惠悦湾】(30套);大岭山主要贡献有【保利格外松湖】签约39套;桥头主要贡献【宝安山水江南】签约36套。

镇区成交均价麻涌涨幅最大,环比上涨44%,因前一周成交3套的【水岸春天】(均价0.79万元/㎡)拉低,上周则回归正常。

老牛觉得,随着主城区新房供应的紧缺环主城区的镇区及临近的水乡新城片区将迎来成交机会,同时后期的各种政策利好,均刺激成交状况。


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