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大冲旧改第一盘单价9万!南外学位房花园“尺度”真大

王潇 经纪人 发布时间:2018.01.05 17:33:14
浏览:25103

主编推荐:


紧挨着华润城润府,同样是华润大冲旧改楼盘,地段和配套都是极好的。


小区南面就是万象天地,满足平日生活所需;南山外国语学校(集团)科华学校也将在明年9月开学。


淘房会成员、南山经纪人王潇,带你走进科技园闹中取静楼盘——大冲城市花园,单价9万。


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大冲城市花园是华润置地拿下大冲村旧村改造的第一个楼盘,围合式花园社区,人车分流、户型设计吸取经典户型的精华,更强调住宅的舒适性,户型方正,采光、私家性良好,户户有景,享有三重景观的户数在40%以上。


小区以南就是23万平华润万象新天地娱乐休闲配套,已于9月开业。小区一栋楼下有一家健身房。小区北边是南山外国语华润城分校(科华部)。



社区居住人群为科技园百强企业部分管理层、高新技术管理层、以及从事教育管理处等人才,居住人群的素质都是非常高,所以邻里关系也是非常融洽的,如果有什么急需或者麻烦,邻居和物业都会帮忙。


小区花园大,活动空间充足,基本户型中大户型为主,自带冷暖泳池,均价低,更是一步万象,国企发展商及物管等各大优点一直备受大家青睐。




小区介绍:


地址:开户送体验金pt平台娱乐南山区科发路和大冲二路交汇处(南山区科技园高新园铜鼓路168号)


该小区是华润置地开发,2014年竣工的。小区共有10栋,层数是32-39。户型有80平两房、100/125平三房、175平四房、275平复式7房。小区环境优美,带大游泳池、篮球场和儿童游乐设施。




小区位置好,南面就是华润万象天地,配套齐全,交通便利大冲城市花园共10栋住宅楼,交房时间2014年,电梯直达入户,华润物业管理,商品房社区,内有篮球场和露天游泳池,健身器械等,人文气息浓郁,24小时安保,来访需登记,人车分流,环境优美。出北门步行100米即是科华,南门200米即是万象城,闹中取静!




小区一共10栋楼,分A-B单元,户型好正南正北户型,小区花园草地优美,楼与楼间距远,小区花园舒服,小区有露天游泳池,有健身活动场所,华润物业管理周到,负3层停车场车位充足,小区地理位置可以的,四周没有高楼房遮挡,居住舒心。


教育配套:


由南山外国语学校(集团)和华润置地倾力打造的深圳第一所“三星级绿色建筑”学校明年九月开学。



近日,南山外国语学校(集团)科华学校主体建筑封顶仪式上,伴随着该校室内恒温游泳池上空,跨度42米、重达1050吨的超大型钢桁架构件完成整体液压提升,封顶仪式成功举行。南外科华学校为华润大冲配套九年一贯制公办学校,位于华润城中央,规划办学规模60个班,其中,初中36个班,小学24个班,由华润代建,学校占地面积35655平方米,建筑面积54215平方米。



校区三大次新盘:华润城润府1-5期(1期2期 均已建成,345期还在规划中)、大冲城市花园、红树别院。


南外总部文华校区



南外大冲学校



南外科华学校



南外名校环绕尽享一站式顶级教育体系,华润城整体规划了3所幼儿园,以及南山外国语大冲学校,华润城学校,都是九年一贯制公立学校。科苑幼儿园(1004米),南外文华学校(500米),松坪学校中学部(1397米),松坪学校小学部[公交站](1428米),深圳大学(1420米)。


以下摘录华润城项目总经理和南山区教育局局长的一段话术:“科华学校要建成南山最好的学校,南山区委区政府给予该校最高标准,超标部分由华润集团承担。”站在科华学校繁忙的工地上,华润置地有限公司华南大区副总经理兼华润城项目总经理刘嵘介绍,华润将其定位于深圳最好、全国领先的校园,因此,在设计阶段就进行了全球招标,筹备组还远赴海内外,对国内外知名校园进行了调研考察。科华学校的建设还得到了多方重视。


南山区委区政府领导多次视察该校施工进程。南山区教育局副局长周新森在建设工地察看施工进度时表示,科华学校无论是设计还是建设施工都凝结了华润和南外的心血,为保障明年9月1日新校顺利开学,南山区教育局将全力支持建设单位,将其建设成为南山、乃至深圳的一流学校。


所以政府及各界人士都是非常看好科华学校的,广大买房客户可以放心购买此片区房源。


交通出行:


从南门距离高新园A出口大概600米(百度地图数据),到大冲公交站大概700米(百度地图数据)。小区在深南大道和沙河西路交汇处,驾车出行也很方便。



小区南门前路边停有公共自行车,从南门距离高新园A出口大概600米(百度地图数据),到大冲公交站大概700米(百度地图数据)。


(图片来源于搜狐)


小区在深南大道和沙河西路交汇处,驾车出行也很方便。润府一期小区旁就有个华润公交车总站,背面步行300米北环大道,东面步行250米沙河西路,南面1800米深南大道高新园地铁站,旁边还有个大的大冲公交车站,自行开车很方便,步行地铁站上下班方便,公交车交通坐车方便,骑自行车运动,适合散步休闲。


周边配套:


华润城商圈配套距离小区南门200米,华润万象天地,生活街铺即将开业,招商、光大银行,医疗有五洲医院,漫步大沙河公园,邻名商高尔夫球场,衣、食、住、行样样方便。


(图片来源于搜狐)


华润城一个整体商圈配套,华润万象天地,生活街铺已经开业,生活配套完善,视野宽阔安静不吵,有五洲医院,科苑公园,科苑幼儿园,大小型超市百货,体育馆,会所,健身房,篮球场,菜市场,沙河公园,奶茶店,咖啡厅,休闲会所,生活酒店住宿,吃喝玩乐方便。



小区详析:


小区分:1栋A座和B座、2栋、3栋A座和B座、4栋A座和B座、5栋、6栋、7栋、8栋A座和B座、9栋、10栋A座和B座,总共10栋,总户数:2232户。



户型分布:



80平两房


优点是正南朝向,户型方正,布局合理,公摊小,使用率高;缺点是单面朝向,不完全通透,其中1栋C户型,3栋C户型,6栋C户型,7栋C户型,8栋A座C户型略微会受到前面万象天地商圈和旁边马路的声音影响。



100平三房


优点是小区稀有户型,只有1-3-5-9这四栋才有这种户型,目前后两栋花园中间的没有放卖的。南向采光好,户型方正;缺点是户型总量不多,罕有放卖,朝向单面不完全通透,其中1栋和3栋的D户型会受到前面万象天地商圈的声音干扰。



125平大三房


优点是南北通透双阳台,采光通风不错,户型方正实用,是小区的主打户型之一;缺点是南北通户型只有1栋AB户型、2栋A户型、3栋AB户型、8栋A座A户型这四栋,另外4-6-7-8-10这五栋D户型都是不完全通透的。



175平四房


优点是小区内典型的南北通户型,除了2栋5栋9栋这三栋没有此户型,其他栋都有,采光通风好,布局合理实用,住家舒适安静;缺点是6栋7栋的A户型会受到旁边马路的轿车入车库的声音影响。



275平中空复式七房


优点是小区内的最大户型,也是顶级户型,非常适合一家四代同堂置业换房。户型方正实用,南北通透采光舒适,居家安静;缺点是4栋B座B户型和10栋B座B户型在路边私密性较差。





近期成交:


80平高层精装720万


100平中等装修低楼层870万


125平中间楼层精装1160万


175平低层毛坯1460万


275平复式高层毛坯2350万。


重点户型推荐:


125平米三房两厅两卫


南北通透,安静舒适,万象天地景观,看房有钥匙。











近期放卖优质房源:


80平中间楼层毛坯715万


100平精装中低层900万高层915万


125平南北通透格局中低层精装1080万


175平毛坯低层1540万


275平低层毛坯2200万。


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本人从事房地产销售服务行业已有4年,具有了解片区、分解户型、房价谈判等丰富经验;对华润城片区、南外文化、大冲、(新校明年9月开学的科华部)、南山实验园丁、麒麟实验、南头片区楼盘相当的熟悉,清晰明了的知道小区周边的规划及未来发展,很高兴能有机会为你服务,带你找到满意的家园,中运王潇13823134227(微信号)。


(本文作者:淘房会会员王潇13823134227)



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